Королевство Кипр и итальянские морские республики в XIII–XV веках - Светлана Владимировна Близнюк Страница 97

в традиционных районах их расположения Дворцовой площади и площади св. Николая, а также лоджии коммуны несколько сокращается, — 14 и 3 лавки соответственно. Зато в городе появились другие кварталы, где появились лавки специариев: квартал цирюльников (5 лавок), кузнецов-ювелиров (3), оружейников (1), ворот Лимассола (2). Квартал цирюльников, судя по всему, непосредственно примыкал к Дворцовой площади. В одной из записей массарии 1456 г. сказано: apotecha "posita fuit in contracta palacii in capite carubei barberiorum (в квартале дворца в начале улицы цирюльников)"[1179]. Среднестатистическая цена аренды лавки несколько снижается и составляет 15–25 безантов в год, с колебаниями от 8 до 40 безантов. Аренда лавки в районе Дворцовой площади обычно составляла 20–25 безантов в год. В послевоенной Фамагусте 1442–1443 гг., согласно массарии 1443–1447 гг., 45 аптек были сданы в аренду, т. е. в среднем — по 9 лавок в год. Конечно, это совсем не значит, что количество аптек в городе сокращается до столь малой цифры. Аптеки брались в аренду не на один год. Соответственно, в названный период времени город получал прибыль приблизительно от 45 лавок специариев. Стоимость аренды варьировалась от двух безантов за разрушенную лавку (apotecha dirupta) до 40 безантов за лавку около собора св. Николая[1180]. Cредняя цена колебалась в районе 10–20 безантов в год за одну лавку. Основные центры торговли специями поднимаются, как обычно, на Дворцовой и соборной площади св. Николая (23 лавки), а также в квартале цирюльников (16 лавок). В массарии 1456–1457 г. мы насчитали 41 лавку специариев. Места их расположения в основном остаются традиционными: 26 аптек в районе Дворцовой площади, 13 — в квартале цирюльников, и лишь по одной аптеке находились в квартале св. Спасителя и в квартале Пальмери. Среднестатистическая цена аренды опять же колебалась между 20 и 30 безантами в год, редко поднималась выше 36 безантов, но нередко опускалась и до 5 безантов в год. Как правило, один человек брал в аренду только одну лавку. В редких случаях в аренду брали сразу две или даже три лавки-аптеки[1181]. Длительность аренды не превышала 29 лет.

Социальное происхождение и этническая принадлежность арендаторов были очень разными. Среди них представители знатных генуэзских родов и никому неизвестные люди восточного происхождения, профессиональные торговцы специями и лица явно совмещавшие свою основную профессию с торговлей. Среди арендаторов встречаются прежде всего европейские имена. Мы намеренно не определяем их как генуэзские, поскольку их этническая принадлежность в массариях не указывается. Имена знатных или известных генуэзцев среди арендаторов лавок встречаются не так часто, но все же они есть: Каттанео[1182], Спинула[1183], Читала (Чигалла)[1184], Дориа[1185], де Нигро[1186], Ломеллини[1187], Чибо[1188], Кармадино[1189]. Ряд лиц можно смело идентифицировать как генуэзцев, ибо они прибыли из Лигурии или из генуэзских колоний Романии: Рапалло, Кьявари, Бобио, Вентимилио, Хиос, Каффа, Илличи, Пера. В то же время, среди арендаторов много местных жителей латинского, сирийского и иудейского происхождения: из Акры, Триполи, Жиблета, Фамагусты, Никосии. Несколько человек прибыли в Фамагусту из Фессалоник (о них мы уже упоминали выше) и открыли здесь свои лавки. Однако имена многих людей нам мало что говорят, и их происхождение не имело никакого значения для составителей массарии. Единственно важными были их платежеспособность и доход от них казны.

Неважны для массария и профессии арендаторов. Однако иногда они все же указываются и представляют большой интерес для нас.

Таблица. III.5. Профессии арендаторов аптек в Фамагусте

Как видим, иметь свое дело и заниматься торговлей специями, дорогими товарами в Фамагусте мог не только профессиональный специарий, но и любой, имеющий для этого какой-то начальный капитал и желающий попробовать себя в новом качестве: трубач и капитан[1190], соций или стипендиарий, находившийся на службе у коммуны, простой грузчик или конопатчик, трудившийся в порту, даже священнослужитель или просто церковь. Средняя годовая арендная плата за единицу недвижимости в 2025 безантов была равна средней заработной плате соция (стипендиария) коммуны Фамагусты за один месяц. Т. е. собрать такую сумму было под силу далеко не каждому, но вход на рынок Фамагусты был открыт для всех. Следовательно, аренда аптеки должна была быть исключительно рентабельным делом, способным принести значительно большую прибыль, чем жалование стипендиария. Это значит, что в генуэзской Фамагусте, как и при Лузиньянах, был невероятно высок престиж деловой активности. Торговля (особенно дорогими восточными товарами) по-прежнему питала весь город. Совмещение профессий и рода деятельности тоже, судя по всему, совсем не запрещалось.

Аптеки, однако, далеко не единственная недвижимость, сдававшаяся в аренду коммуной Фамагусты. В городе было довольно много мельниц (molendinum). Их арендаторами выступали, как правило, профессиональные мельники (molendinarius). В массарии 1391 г. мы находим 17 мельниц, сданных в аренду коммуной. В отличие от аптек они располагались в разных, часто удаленных от центра районах. В массарии 1407 г. мельницы упомянуты в общем счете аптек и мельниц. Однако их количество, установленное по тексту массирии, сократилось до трех. Это, как представляется, отнюдь не означает реального резкого сокращения числа мельниц в городе. Коммуна Фамагусты ежегодно закупала значительные объемы зерна, являвшегося стратегическим продуктом в городе, всегда находившемся на военном положении. Профессия мельника всегда являлась социально значимой. Массарии 1407, 1443 и 1456 гг. не фиксируют резкого снижения закупок зерна. Следовательно, для его обработки было необходимо приблизительно то же количество мельниц, что и прежде. Такого рода недвижимость сдавалась в аренду на длительный срок (максимум на 29 лет). Иногда аренда мельницы или профессия мельника упоминается в личных счетах, что помогают восстановить реальную картину[1191]. Средняя годовая стоимость аренды мельницы в Фамагусте мало менялась с течением времени и составляла около 25 безантов. Впоследствии, массарию важно было получить и зафиксировать сумму собираемого налога и подвести баланс, что и делалось в общем счете "аптек и мельниц" в графе "приход" или в общем счете сдаваемой в аренду недвижимости (racio domorum et jardinorum et pensionum, introytus apotecharum et molendinorum, pensiones magnifici officii Sancti Georgii in Famagusta)[1192]. Арендуемый объект при этом не называется. Кроме того, массарии 1443 и 1456 гг. сохранились явно не полностью. Вполне возможно, листы со списками мельниц и мельников до нас просто не дошли. В отличие от массарии 1391 г. счет мельниц в более поздних массариях был отделен от другой недвижимости города. Однако кажется невероятным, что в личных счетах массирии 1443 и 1456 г., в которых профессия клиента часто указывается, мы не нашли ни одного мельника. Невозможно